Quali sono i bonus 2025 per sostituire gli infissi

Anche nel 2025 la sostituzione degli infissi è agevolata da due incentivi principali:

• Bonus Ristrutturazione (generalmente chiamato Bonus Casa), dedicato alla ristrutturazione complessiva dell’edificio.
• Eco-bonus, dedicato all’efficientamento energetico dell’edificio.

Grazie a questi due incentivi è possibile recuperare parte delle spese sostenute per l’acquisto e la posa in opera di infissi.

BONUS CASA 2025 PER INFISSI E SERRAMENTI

Il Bonus Casa 2025 è l’incentivo dedicato alla ristrutturazione della casa che include la sostituzione degli infissi. Possono utilizzarlo i soggetti Irpef (privati contribuenti in regola con i pagamenti delle tasse).

Gli interventi previsti dal bonus sono:

• manutenzione straordinaria
• restauro
• risanamento conservativo
• ristrutturazione edilizia

Detrazione:

• Per abitazioni principali e titolari di diritti reali di godimento: 50% su spesa massima di € 96.000 → detrazione massima € 48.000.
• Per abitazioni diverse dalla principale: 36% su spesa massima € 96.000 → detrazione massima € 34.560.

La detrazione, in entrambi i casi, è distribuita in 10 quote annuali di pari importo.

Cambiamenti futuri:

• Dal 2026: aliquote al 36% (principale) e 30% (altre).
• Dal 2028: spesa massima scende a € 48.000.

È possibile cambiare le misure degli infissi senza particolari limitazioni.

È obbligatoria la pratica ENEA, da inviare telematicamente entro 90 giorni dal termine dei lavori.

ECOBONUS 2025 ANCHE PER INFISSI E SERRAMENTI

L’Ecobonus 2025 è l’incentivo per la riqualificazione energetica. Include anche la sola sostituzione degli infissi, anche senza ristrutturazione completa.

Valido sia per soggetti Irpef che per soggetti Ires (società ed enti).

Interventi ammessi:

• sostituzione di infissi e serramenti (anche senza titolo abilitativo, ove applicabile)
• manutenzione straordinaria
• restauro e risanamento conservativo
• ristrutturazione edilizia

Requisiti per accedere:

• Sostituzione di infissi esistenti che delimitano ambienti riscaldati a contatto con l’esterno.
• Rispetto dei valori di trasmittanza termica Uw (tabella 1, Allegato E, D.M. 06/08/2020).
• Le nuove misure non devono superare quelle esistenti.
• L’intervento senza titoli edilizi è possibile solo se previsto dal regolamento edilizio del Comune.

Detrazione:

• Abitazione principale e titolari di diritti reali: 50% su € 60.000 → detrazione massima € 30.000.
• Altre abitazioni: 36% su € 60.000 → detrazione massima € 21.600.

Cambiamenti futuri:

• Dal 2026: 36% (abitazioni principali), 30% (altre).

Obbligatoria la pratica ENEA.

BONUS SICUREZZA 2025 PER INFISSI E SERRAMENTI

Il Bonus Sicurezza 2025 rientra nel Bonus Casa, ma è dedicato a interventi per la sicurezza antieffrazione dell’edificio.

Detrazione:

• Abitazioni principali e titolari di diritti reali: 50% su € 96.000 → max € 48.000
• Altre abitazioni: 36% su € 96.000 → max € 34.560

La detrazione è in 10 rate annuali.

Interventi ammessi:

• installazione di sistemi antifurto
• allarmi e videosorveglianza
• grate, inferriate o persiane di sicurezza

Nello specifico per infissi e serramenti:

• inferriate
• persiane/tapparelle/scuri di sicurezza
• porte blindate
• porte di sicurezza

Riduzioni dal 2026: 36% (abitazioni principali), 30% (altre).
Dal 2028: spesa massima scende a € 48.000.

⚠️ Attenzione: Utilizzare il Bonus Sicurezza erode il massimale del Bonus Casa.

È questo, quindi, il momento di agire!

Parla con i tuoi clienti e fai capire che il 2025 è l’ultimo anno buono per poter sostituire gli infissi con incentivi ancora importanti che, assieme al risparmio energetico, trasformeranno una spesa in un investimento duraturo.

Prima casa e abitazione principale: facciamo chiarezza

Qual è la differenza tra prima casa e abitazione principale?

Molto spesso i concetti vengono confusi. In realtà:

• Sono due concetti differenti.
• La prima casa si riferisce al primo acquisto.
• L’abitazione principale è quella dove si dimora abitualmente.

Con la Legge di Bilancio 2025, i bonus edilizi fanno riferimento all’abitazione principale, non alla prima casa.

“Il fatto che il Legislatore abbia preso a riferimento l’abitazione principale fa pensare che politicamente si sia scelto di dedicare gli incentivi agli immobili effettivamente vissuti dai proprietari e dalle famiglie.”

Cos’è la prima casa?

Usato per ottenere vantaggi fiscali al momento dell’acquisto del primo immobile destinato ad abitazione.

La prima casa:

• è la prima abitazione di proprietà
• i successivi immobili sono “seconde case” (es. casa al mare)
• è rilevante solo al momento dell’acquisto per le agevolazioni fiscali

Cos’è l’abitazione principale?

Definita dal TUIR e dal D.L. 101/2011. Si riferisce al luogo in cui si ha:

1. residenza anagrafica
2. dimora abituale
3. possesso o altro diritto reale (es. usufrutto)

Secondo la Corte di Cassazione:

• sentenza n. 38723/2021: i coniugi devono coabitare
• sentenza n. 13062/2017: non basta la residenza anagrafica, ma serve la dimora effettiva

Differenza tra prima casa e abitazione principale

• Non si può accedere ai benefici per abitazione principale se non si dimora effettivamente in quell’immobile, anche se è la prima casa.
• La prima casa non richiede residenza, l’abitazione principale sì.

In sintesi:

La prima casa potrebbe non essere l’abitazione principale.
L’abitazione principale deve essere abitata con continuità.